2019 metų gruodį Būsto ir miestų-kaimo plėtros ministerija bei Nacionalinė plėtros ir reformų komisija kartu paskelbė „Būsto statybos ir savivaldybių infrastruktūros projektų generalinės rangos valdymo priemones“, kurios oficialiai bus pradėtos įgyvendinti 2020 metų kovo 1 dieną.

1. Statybos padalinio prisiima rizika
Palyginti su bazinio laikotarpio kaina pasiūlymo metu, pagrindinių inžinerinių medžiagų, įrangos ir darbo jėgos kainos svyruoja už sutartinių ribų;

Sutarčių kainų pokyčiai, atsiradę dėl nacionalinių įstatymų, taisyklių ir politikos pokyčių;

Inžinerinių sąnaudų ir statybos laikotarpio pokyčiai, nulemti nenumatytų geologinių sąlygų;

Projekto kaštų ir statybos laikotarpio pokyčiai dėl statinio vieneto;

Projekto kaštų ir statybos laikotarpio pokyčiai, atsiradę dėl nenugalimos jėgos.

Dėl konkretaus rizikos pasidalijimo turinio abi šalys susitaria sutartyje.

Statinio vienetas neturi nustatyti neprotingo statybos termino, savavališkai nesutrumpinti protingo statybos termino.

2. Statybos ir projektavimo kvalifikacijos gali būti abipusiai pripažįstamos
Skatinti statybos vienetus teikti paraiškas dėl inžinerinio projektavimo kvalifikacijos.Vienetai, turintys pirmojo lygio ir aukštesnę bendrosios statybos rangovo kvalifikaciją, gali tiesiogiai pretenduoti į atitinkamų tipų inžinerinio projektavimo kvalifikacijas.Užbaigtas atitinkamo masto projekto generalinės rangos vykdymas gali būti naudojamas kaip projektavimo ir statybos eksploatacinių savybių deklaracija.

Skatinti projektavimo padalinius teikti paraiškas statybos kvalifikacijai gauti.Vienetai, įgiję visapusišką inžinerinio projektavimo kvalifikaciją, pramonės A klasės kvalifikaciją ir statybos inžinerijos profesinę A klasės kvalifikaciją, gali tiesiogiai pretenduoti į atitinkamų tipų bendrosios statybos rangovo kvalifikacijas.

3. Generalinis projekto rangovas
Kartu ji turi projekto mastui tinkamą inžinerinio projektavimo ir statybos kvalifikaciją.Arba projektavimo vienetų ir statybinių vienetų, turinčių atitinkamą kvalifikaciją, derinys.

Jei projektavimo vienetas ir statybos vienetas sudaro konsorciumą, vadovaujantis vienetas turi būti pagrįstai nustatomas pagal projekto ypatybes ir sudėtingumą.

Generaliniu projekto rangovu negali būti generalinio rangos projekto tarpininkas statybos padalinys, projekto valdymo padalinys, priežiūros padalinys, išlaidų konsultavimo padalinys ar konkurso agentūra.

4. Pasiūlymai
Norėdami pasirinkti generalinį projekto rangovą, naudokite pasiūlymus arba tiesiogines sutartis.

Jeigu kuri nors projektavimo, pirkimo ar statybos dalis pagal generalinės rangos projektą patenka į projekto, kuris turi būti skelbiamas pagal įstatymą ir atitinka nacionalinius standartus, apimtį, parenkamas generalinis projekto rangovas. konkurso būdu.

Statinio vienetas konkurso dokumentuose gali pateikti reikalavimus vykdymo garantijoms ir reikalauti, kad konkurso dokumentuose būtų nurodytas subrangos turinys pagal įstatymą;didžiausiai pasiūlymo kainai, nurodoma maksimali pasiūlymo kaina arba didžiausios pasiūlymo kainos apskaičiavimo būdas.

5. Projekto rangos ir subrangos sudarymas
Įmonių investiciniams projektams generalinės rangos projektai išduodami juos patvirtinus arba padavus.

Valstybės investicijų projektams, kuriuose taikomas bendrosios rangos metodas, iš esmės generalinės rangos projektas išduodamas užbaigus preliminarų projekto tvirtinimą.

Valstybės investuojamiems projektams, kurie supaprastina tvirtinimo dokumentus ir tvirtinimo procedūras, generalinės rangos projektas išduodamas patvirtinus atitinkamą investicinį sprendimą.

Generalinis projekto rangovas gali sudaryti subrangos sutartis tiesiogiai sudarydamas sutartį.

6. Apie sutartį
Įmonių investicinių projektų generalinei rangai turėtų būti sudaryta bendros kainos sutartis.

Valstybės investuojamų projektų bendrojoje sutartyje pagrįstai nustatoma sutarties kainos forma.

Vienkartinės sumos sutarties atveju bendra sutarties kaina paprastai nėra tikslinama, išskyrus atvejus, kai sutartis gali būti koreguojama.

Sutartyje galima numatyti bendros projekto sutarties matavimo taisykles ir kainodaros metodą.

7. Projekto vadovas turi atitikti šiuos reikalavimus
Įgyti atitinkamą inžinerinės statybos registruotos praktikos kvalifikaciją, įskaitant registruotus architektus, registruotus statybos ir projektavimo inžinierius, registruotus statybos inžinierius ar registruotus priežiūros inžinierius ir kt.;neįgyvendinusieji registruotos praktikos kvalifikacijos įgyja vyresniojo profesinio techniko vardus;

ėjo generalinės rangos projekto vadovo, projektavimo projekto vadovo, statybos projekto vadovo ar projekto priežiūros inžinieriaus pareigas, panašias į siūlomą projektą;

Susipažinęs su inžinerinių technologijų ir generalinės rangos projektų valdymo žiniomis bei susijusiais įstatymais, reglamentais, standartais ir specifikacijomis;

Turėti tvirtus organizavimo ir koordinavimo gebėjimus bei gerą profesinę etiką.

Generalinės rangos projekto vadovas negali būti generalinės rangos projekto vadovas arba asmuo, atsakingas už statinio projektą dviejuose ar daugiau projektų vienu metu.

Generalinės rangos projekto vadovas yra visą gyvenimą atsakingas už kokybę pagal įstatymus.

Šios priemonės įsigalios 2020 m. kovo 1 d.